“園里雅郡”項目前期物業服務招標公告

“園里雅郡”項目前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《前期物業管理招投標管理暫行辦法》、《四川省物業服務招標投標管理辦法》和資陽市房地產管理局相關文件及規定，四川資陽川浩房地產開發有限公司擬對園里雅郡項目的前期物業服務進行公開招標。茲公開邀請符合本招標公告要求的合格投標人以密封標書的方式參與投標。

一、項目基本情況

項目名稱： 園里雅郡          

招標內容： 前期物業服務     

建設單位： 四川資陽川浩房地產開發有限公司

本項目位于：四川省資陽市雁江區沱東新區蜀鄉大道與雷音大道交匯處，北至雷音大街、南至緯四路，西至經二路。

竣工交付使用時間：預計于2026年12月31日交付

該項目規劃設計的物業類型為：住宅、非住宅，共22棟，框架結構。規劃建設凈用地面積87396.16㎡，總建筑面積347480.67㎡，共計2489戶。地上計入容積率建筑面積262054.94㎡，住宅建筑面積243996.34 ㎡，非住宅建筑面積18058.60㎡，其中商業建筑面積13290.25㎡（含商業面積962.73㎡，商務辦公面積12327.52㎡），幼兒園用地面積5800.40㎡，幼兒園建筑面積3797.54㎡，配套設施建筑面積：970.81㎡，業主委員會辦公室73.37㎡，物業管理辦公用房699.29㎡，門衛室28.35㎡，對內公廁62.21㎡，出地面樓梯間58.19㎡，出地面井道44.66㎡，出屋面井道4.74㎡。地上不計入容積率建筑面積4537.64㎡，其中社區辦公與養老服務設施合用房1678.87㎡（含日間照料中心427.54㎡，社區衛生服務站137.73㎡，托位99.59㎡，社區服務站697.11㎡，文化活動站316.90㎡），對外公廁81.73㎡，架空層公共空間1120.70㎡，架空層非機動車庫1450.58㎡，架空層處地面樓梯間205.76㎡。地下建筑面積80888.09㎡，（含車庫及設備房面積80856.77㎡，垃圾用房面積31.32㎡），容積率3.00，基底面積18299.40㎡，建筑密度20.94%,總綠地面積27080.96㎡，綠地率30.99%，機動車車位2615個，其中地上19個（訪客車位10個，幼兒園車位9個），地下2596個（住宅2489個，商業8個，商務辦公99個），非機動車車位3897個，其中地上805個，地下3092個（住宅2049個，商業19個，商務辦公124個）。本次招標不含社區辦公服務與養老服務設施合用房、幼兒園。

二、物業服務用房的配置情況

物業服務用房位于：18#樓1層及2層314.34㎡，19#樓1層及2層384.95㎡，共計699.29㎡。

三、項目主要設施設備配置

項目主要設施設備配置說明詳見招標文件。

四、投標單位資格要求

1、本次招標要求投標人須具備企業獨立法人資格，具備物業服務能力，并在人員、設備、資金、服務質量等方面具有相應的能力，并在本項目所在地房地產主管部門信息登記，方可參與投標活動。

2、符合管理高層建設所必須的專業人員證書（特種設備安全管理員證及建（構）筑物消防員證）。

3、投標開標前二年內，投標人有被住房城鄉建設主管部門責令退出物業服務項目拒不退出的情形的，不得參與本次投標。

4、本次招標不接受聯合體投標。

五、投標報名及招標文件的獲取

1、凡有意參加投標者，請于 2022 年11月16日至 2022年11月25日（法定公休日、法定節假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前到資陽市雁江區碧水鷺洲小區12#樓1-4 持下列證件參與報名并接受招標人的資格審查；

（1）單位介紹信或授權委托書、有效身份證原件及加蓋鮮章復印件；

（2）注冊于中華人民共和國的企業法人營業執照副本原件及加蓋鮮章復印件；

（3）符合管理高層建設所必須的專業人員證書（特種設備安全管理員證及建（構）筑物消防員證）原件及加蓋鮮章復印件。

2、招標人在收到投標人報名資料后應在48小時內對投標人資格審查結果進行答復，經資格審查合格后，投標人可在資陽萬興工程建設項目招標代理服務有限責任公司購買招標文件，招標文件每套售價為人民幣200.00元，售后不退。

3、招標人不提供郵購招標文件服務。

六、本項目投標保證金 20萬元人民幣（大寫：貳拾萬元人民幣）。（具體詳見投標人須知）

七、投標地點：資陽市房地產管理局六樓會議室。

八、投標截止時間：2022 年12月6日15 時00分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

九、開標時間、地點：

1、開標時間：2022年12月6日15時00分

2、開標地點：資陽市房地產管理局六樓會議室。

十、對本次招標提出詢問的，請于2022年12月1日前與招標人或招標代理機構聯系（技術方面的詢問請以信函或傳真的形式）。

十一、聯系人及聯系方式

聯系人：資陽萬興工程建設項目招標代理服務有限責任公司

地  址： 資陽市雁江區碧水鷺洲12#樓1-4

聯系人：  李躍林           

電  話： 15282242226   

招標人：四川資陽川浩房地產開發有限公司

2022年11月16日

未經授權，嚴禁轉載！轉載授權請聯系：028-26223105