“天翊·九曲”前期物業服務招標公告

“天翊·九曲”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》《前期物業管理招投標管理暫行辦法》《四川省物業服務招標投標管理辦法》和資陽市房地產管理局相關文件及規定，資陽市水務投資有限責任公司擬對天翊?九曲項目的前期物業服務進行公開招標。茲公開邀請符合本招標公告要求的合格投標人以密封標書的方式參與投標。

一、項目基本情況

項目名稱： 天翊?九曲          

招標內容： 前期物業服務     

建設單位： 資陽市水務投資有限責任公司

本項目位于：四川省資陽市臨空經濟區雁江鎮周祠村，南至筏子橋西路，西至外環路北段

竣工交付使用時間：預計于2027年12月31日交付

該項目規劃設計的物業類型為：住宅、非住宅，共24棟，框架結構。規劃建設凈用地面積：82495.65㎡，總建筑面積：406890.51㎡，共計：2288戶（其中商品房1902戶，還遷房386戶），居住人口7322人（每戶按3.2人計算）。地上建筑面積330184.55㎡，地下建筑面積76705.96㎡，其中住宅建筑面積277859.04㎡（含住宅商品房238068.78㎡、住宅還遷房39790.26㎡），配套用房：對外公廁86.06㎡、對內公廁88.82㎡、物業管理用房1079.28㎡、社區辦公489.73㎡、消防控制室50.69㎡、小區大門285.84㎡，公建：裙房商業4055.82㎡、獨棟商業1684.37㎡、售房部1165.25㎡，幼兒園1884.60㎡，公共活動平臺11358.06㎡，空中庭院26930.23㎡，架空層3166.76㎡，地下建筑76705.96㎡（機動車車庫及設備房），容積率3.50，建筑密度25.15%，綠地率35.07%，機動車停車位2156個（含室外9個、室外2147個），非機動車停車位3743個。（本次招標不含社區辦公用房：489.73㎡，幼兒園：1884.60㎡，物業服務由中標企業與業主另行協商。）

二、物業服務用房的配置情況

物業服務用房位于：2#樓1層351.46㎡、2層363.91㎡、3層393.91㎡，共計1079.28㎡。

三、項目主要設施設備配置

項目主要設施設備配置說明詳見招標文件。

四、投標單位資格要求

1、本次招標要求投標人須具備企業獨立法人資格，具備物業服務能力，并在人員、設備、資金、服務質量等方面具有相應的能力，并在本項目所在地房地產主管部門信息登記，方可參與投標活動。

2、符合管理高層建設所必須的專業人員證書（特種設備安全管理員證及建（構）筑物消防員證）。

3、投標開標前二年內，投標人有被住房城鄉建設主管部門責令退出物業服務項目拒不退出的情形的，不得參與本次投標。

4、本次招標不接受聯合體投標。

五、投標報名及招標文件的獲取

1、凡有意參加投標者，請于 2022 年10月25日至2022年11月3日（法定公休日、法定節假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前到資陽市雁江區碧水鷺洲12#樓1-4 持下列證件參與報名并接受招標人的資格審查；

（1）單位介紹信或授權委托書、有效身份證原件及加蓋鮮章復印件；

（2）注冊于中華人民共和國的企業法人營業執照副本原件及加蓋鮮章復印件；

（3）符合管理高層建設所必須的專業人員證書（特種設備安全管理員證及建（構）筑物消防員證）原件及加蓋鮮章復印件。

2、招標人在收到投標人報名資料后應在48小時內對投標人資格審查結果進行答復，經資格審查合格后，投標人可在資陽萬興工程建設項目招標代理服務有限責任公司購買招標文件，招標文件每套售價為人民幣200.00元，售后不退。

3、招標人不提供郵購招標文件服務。

六、本項目投標保證金 

20萬元人民幣（大寫：貳拾萬元人民幣）。（具體詳見投標人須知）

七、投標地點

資陽市房地產管理局六樓會議室。

八、投標截止時間

2022年11月14日15時00分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

九、開標時間、地點：

1、開標時間：2022年11月14日15時00分

2、開標地點：資陽市房地產管理局六樓會議室。

十、對本次招標提出詢問的，請于2022年11月8日前與招標人或招標代理機構聯系（技術方面的詢問請以信函或傳真的形式）。

十一、聯系人及聯系方式

聯系人：資陽萬興工程建設項目招標代理服務有限責任公司

地  址： 資陽市雁江區碧水鷺洲12#樓1-4

聯系人：李躍林           

電  話： 15282242226       

招標人：資陽市水務投資有限責任公司

2022年10月25日

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